「深物业股票」碧桂园《金九银十》:房地产下半年的头效应凸显了新的高绩效。

来源:坳冢金融网 作者:佚名 浏览量:245

碧桂园的增长势头一点也没有减弱,“金九银十”走得稳扎稳打,美不胜收。

11月5日,碧桂园2019年10月的销售数据发布。9月份录得40.39%的销售增速后,10月份同比增速再次超过40%。

公告显示,10月份碧桂园实现合同销售额约567.6亿元,同比增长40.46%,实现合同销售建筑面积约667万平方米,同比增长52.22%。

房地产不怕下半年分化。新的高性能就在眼前

光芒四射的不仅仅是“金九银十”。碧桂园在今年这个不寻常的行业环境中,一直保持着稳定的性质。

今年前十个月,碧桂园累计完成股权销售4796.9亿元,2018年全年股权销售5018.8亿元,全年业绩有望再创新高。

根据Cree Real Estate Research发布的《2019年1-10月中国房地产企业100强榜单》,碧桂园在2019年前10个月实现全规模合同销售额6655亿元,继续位居全行业第一。

另一组数据是,在2019年全国房地产进入严重调整期的时候,到目前为止,已经有不下400家房地产相关企业倒闭。信贷紧缩,销售增长放缓。对于大多数中小房地产开发商来说,以前的“金九银十”更像是一座不可逾越的大山。

韩毅的数据也暗示了这一点——10月份,前100家房地产企业的月销售额同比增长27.76%,但总体而言,在9月份弹性持续的同时,销售额环比下降的企业数量比9月份增加了22家至48家,销售额同比下降的企业数量比9月份增加了6家。

对于碧桂园来说,真正的抗风险硬核能力,就在维持稳定的背后。正如穆迪在报告中所言,领先的行业地位和畅通的融资渠道将使碧桂园受益于行业整合。

城市群前瞻性布局全面抗风险已得到券商的肯定

碧桂园作为中国城市化趋势的见证者和受益者,从巩固三四线市场优势到深入布局一二线市场,抓住机遇、防患于未然的优势越来越明显。

截至今年上半年,碧桂园项目已覆盖mainland China 31个省/自治区/直辖市、279个市、1235个区县,项目总数达2381个,已获得和潜在市场资源达2.78万亿元。

其中,75%的股权价值位于粤港澳大湾区、长三角经济圈、长江经济带等五大城市群,98%位于常住人口50万以上地区,94%位于人口正增长地区。

高盛(Goldman Sachs)在一份研究报告中指出,碧桂园充分利用中国正在进行的城市化进程,不断优化地理分布,为公司长期赢得全国市场并持续保持稳定增长奠定了坚实基础。

鉴于碧桂园在监管周期中的稳定表现,穆迪在今年8月30日将其前景从“稳定”上调至“积极”。穆迪认为,碧桂园将继续受益于中国的城市化,因为它拥有丰富的土地储备、明确的推动计划和强劲的销售执行。

看好碧桂园近期表现,摩根大通、野村证券、中银国际、海通证券等众多市场机构。所有受访者均将碧桂园评为“买入”,其中中银国际给出的最高目标价为20.84港元。

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